温州首批1700多套人才房3月中旬推出 10年内为共有产权

　　中证网讯（记者 张玉洁）3月3日，浙江日报报业集团官微报道，当日下午，温州市委人才办联合市人社局、市住建局发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源（其中市本级300套左右），共计约18万平方米，将于本月15日启动申购。这意味着此前温州市人才住房租售并举政策中的符合要求的来温人才在温可享受购房打折优惠，已经接近进入实施阶段。

　　此次首批全市配售房源中，市本级共300套，面积3.65万平方米，74套为安置存量房，地理位置均位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心板块。

　　据悉，温州首批人才住房配售申购时间范围为2020年3月15日至4月15日。申请流程将实现全网办理，摇号选取。

　　值得注意的是，温州此前的政策就已明确，配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外），发生购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房，回购价格为原购买价格加利息（以原购买价格为基数，按中国人民银行贷款市场报价利率自交款之日计算至回购之日）。自签订买卖合同之日起满10年后，购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记。

　　2019年底，温州市发布人才住房租售并举政策，其中最高级A类人才可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴。而其中覆盖人群比较广的优惠政策是，全职在温州市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上或全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）的人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）70%。